日興パレス高田馬場

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 落合駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,680万円
99.5万円/㎡
相場
4,631万円
98.5万円/㎡
3,045
4,102
5,160
6,218
AI査定結果
推定相場価格
4,631万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,102万円〜5,160万円
87.2万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
日興パレス高田馬場
4,680万円（99.5万円/㎡）/ 4階 / 47.02㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は75.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/304,680万円99.5万円4階 47.02㎡ 1LDK+S北
2026/01/263,680万円80.6万円2階 45.65㎡ 1R南
2025/12/293,780万円82.8万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/12/161,750万円76.5万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/10/261,850万円80.8万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/10/181,880万円72.8万円5階 25.81㎡ 1R北
2025/10/073,880万円85.0万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/09/271,880万円72.8万円6階 25.81㎡ 1R北
2025/09/234,680万円99.5万円5階 47.02㎡ 1LDK北
2025/08/291,880万円72.8万円6階 25.81㎡ 1LDK-
2025/08/102,250万円98.3万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/05/163,980万円87.2万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/04/173,490万円74.2万円2階 47.02㎡ 2LDK-
2025/04/143,180万円67.6万円4階 47.02㎡ 2DK北
2025/03/311,800万円78.6万円5階 22.89㎡ 1R北
2025/03/083,790万円83.0万円5階 45.65㎡ 2LDK南
2025/03/012,880万円61.3万円4階 47.02㎡ 2DK北
2025/02/021,350万円52.3万円5階 25.82㎡ 1R北
2024/10/122,980万円63.4万円4階 47.02㎡ 2DK北
2024/10/072,980万円63.4万円5階 47.02㎡ 2DK北
2024/07/162,680万円58.7万円5階 45.65㎡ 2DK南
2024/04/023,750万円79.8万円4階 47.02㎡ 2DK北
2024/02/24980万円41.7万円1階 23.51㎡ 1R北
2024/02/173,499万円76.6万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2024/02/153,499万円76.6万円4階 45.65㎡ 2LDK南
2024/02/011,400万円54.2万円5階 25.82㎡ 1R北
2023/12/251,440万円55.8万円5階 25.82㎡ 1R北
2023/11/253,699万円81.0万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/11/083,699万円81.0万円4階 45.65㎡ 2LDK南
2023/09/183,799万円83.2万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/08/243,999万円87.6万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/07/313,999万円87.6万円4階 45.65㎡ 2LDK-
2023/06/182,800万円61.3万円4階 45.65㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は90.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK+S4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/12/22ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円77.6万円40.6㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/02/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,499万円90.7万円49.63㎡2DK6階 / 9階建 東1978年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は新宿区の平均と比較して16.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日興パレス高田馬場
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線落合駅徒歩8分
築年月1981年
階数5階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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